Александр Гордеев: Сообщения

Александр Гордеев -> Всем
03.08.21 10:10
Жители ЖК «Юнтолово» с 1 сентября смогут ездить до «Беговой» на автобусе

Социальный маршрут начнет функционировать в ближайшие недели.

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов отметил, что жители жилого комплекса «Юнтолово» неоднократно просили организовать социальный маршрут до ближайшей станции метро – «Беговой».

a024336af85008321c9a468e2a83372a.jpeg

Наконец их просьбы были услышаны – автобус начнет ходить с 1 сентября 2021 года. Об это рассказал в программе «Петербург. Новый взгляд. Разговор с Александром Бегловым» на телеканале 78.

Жители ЖК пока что могут доехать на социальном автобусе только до ж/д станция Лахта и Ольгино. Теперь жилой комплекс и город объединит новый социальный маршрут №120 до станции метро «Беговая» с автобусами средней вместимости.

«Необходимо обеспечить доступность метро для жителей новостроек»,
— сказал губернатор.

Источник: Gazeta.SPb
*
 
*
Александр Гордеев -> Всем
16.02.21 18:42
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство поликлиники в ЖК «Юнтолово»

Под застройку отведёно 0,77 га в 35-м квартале ЖК «Юнтолово» северо-восточнее дома 45, лит. Д по 3-й Конной Лахте (участок 9). Площадь пятиэтажного здания – около 13 437 кв.м.

Поликлиника будет рассчитана на 588 посещений в смену, в том числе взрослое отделение – на 420 визитов, детское – на 168. Проектную документацию подготовило ООО «Проектное бюро-ГС».

2b308c6e513d71a465f6b09e4f84b866.png

На данный момент «Главстрой» возводит шестую очередь ЖК «Юнтолово» – это девять жилых корпусов от 16 до 22 этажей. Всего в них разместятся 3234 квартиры. Сделки проводятся через счета эскроу.

Предусмотрены также два многоуровневых паркинга, школа на 825 учеников и детсад для 200 малышей. В продажу выведены пока четыре дома, их ввод в эксплуатацию намечен во II квартале 2023-го.

В общей сложности в микрорайоне сдано уже пять жилых очередей площадью свыше 350 000 кв.м. Там работают несколько десятков различных магазинов и предприятий сферы услуг, два детсада и школа, офис врача общей практики, дом творчества. Открыто движение по пяти участкам дорог, построенным за счёт девелопера: по Юнтоловскому и Гладышевскому проспектам, а также по Ивинской улице.

Александр Гордеев -> Всем
21.01.21 19:05
Крупный девелопер жилья начал строить торговые центры в Петербурге
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (входит в ГК «Главстрой») построит торговый центр Ю-Молл на территории жилого комплекса «Юнтолово». Это первый торговый объект в портфеле компании — до сих пор она занималась исключительно жилищным девелопментом. Опрошенные РБК Петербург эксперты полагают, что «Главстрой» сделал логичный выбор: небольшие ТЦ «районного и микрорайонного масштаба» в новых локациях массовой застройки — стали наиболее перспективным форматом торговой недвижимости.

9bfff67656486184b74deb191a1b315f.jpg

Первый опыт

«Главстрой Санкт-Петербург» уже разработал концепцию торгового центра. Сейчас ведется проектирование здания, завершить строительство комплекса Ю-Молл, который будет находиться на пересечении Гладышевского и Юнтоловского проспектов, планируется в 2023 году. Девелопер намерен не только возвести объект, но и в дальнейшем самостоятельно управлять им. Раньше компания реализовывала коммерческие помещения на первых этажах домов в своих проектах, сейчас самостоятельно сдает их в аренду, рассказала директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая.
Для нас важно обеспечить должный уровень развития коммерческой инфраструктуры и предложить разнообразие торговых форматов
, — пояснила Ружицкая.

Общая площадь двухэтажного комплекса Ю-Молл составит более 6,7 тыс. кв. м, арендопригодная площадь — 4,3 тыс. кв. м. В Юнтолово уже проживает более 6 тысяч семей, к 2023 году, по прогнозам застройщика, их число возрастёт до 9,5 тысяч.

Ю-Молл позиционируется как комплекс микрорайонного масштаба. На первом этаже планируется разместить продуктовый супермаркет площадью 1950 кв. м, который станет якорным арендатором, и магазины товаров и услуг повседневного спроса. На втором этаже — торговые помещения и фудкорт. На прилегающей территории предусмотрен наземный паркинг на 145 машиномест.

Инвестиции в проект «Главстрой Санкт-Петербург» не раскрывает. По оценке директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анны Сигаловой, они могут составить порядка 500 млн руб.

Перспективная ниша

Опрошенные эксперты говорят, что небольшие ТЦ становится все более популярным форматом торговой недвижимости в Петербурге. По данным Colliers International, с 2015 года в городе было введено пять районных ТЦ — «Парнас» (2015), «Ладожские ряды» (2017), «Парнас Сити» (2018), ТЦ в составе ЖК «Солнечный город» (2019) и Green Park (2020).

Для любого активно застраивающегося района добавление торговой функции — это верное решение,
— комментирует решение «Главстроя директор департамента торговой недвижимости Colliers International Ирина Царькова. — Площадь объекта позволяет разместить там товары повседневного спроса (продукты, детские товары, бытовая техника, сервисные магазины), удовлетворив тем самым потребности локальной аудитории».

Развитие малоформатных торговых центров происходит на фоне постепенного сокращения активности девелоперов в сегменте крупных ТРК, отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Наталия Киреева.
По мере насыщения рынка торговой недвижимости в Петербурге крупными региональными проектами, основное развитие в этом сегменте происходит в направлении строительства небольших районных торговых центров в новых жилых кварталах города
, — говорит эксперт. Так, в 2020 году новых крупных торговых комплексов в Петербурге не появилось. На 2021 год, по данным JLL, в городе анонсирован ввод трех торговых центров общей арендопригодной площадью 62 тыс. кв. м.

Источник: РБК
Александр Гордеев -> Всем, Юнтоловский пр., дом 53, к. 4 (6 корпус)
03.12.20 12:37
На Юнтоловском проспекте в Петербурге сгорели две иномарки
Причины возгорания в настоящий момент выясняются.

В ночь на четверг в Приморском районе Петербурга сгорели два дорогостоящих легковых автомобиля.

1bae863ac81dbfa1f77219be4a5e63fe.jpg

Как рассказал источник в экстренных службах, сообщение о возгорании у дома № 53, корпус 4 поступило дежурному 3 декабря около четырёх часов утра.

Прибывший на место в 4:30 наряд обнаружил, что горит автомобиль марки Toyota Corolla. От огня также пострадал стоящий рядом с ним джип.

Работы по тушению были окончены к пяти часам. Установлено, что автомобиль принадлежит генеральному директору компании.

Владельцев обоих машин в момент возгорания рядом с ними не было.

Источник: «Известия.78»

Александр Гордеев -> Всем
16.11.20 13:18
Закопанную по голову мертвую женщину нашли у Юнтоловского заказника в Санкт-Петербурге
На тело наткнулся гулявший в лесу местный житель

Следователи Курортного района Санкт-Петербурга выясняют обстоятельства гибели женщины средних лет, чей труп был найден в лесополосе неподалеку от Юнтоловского заказника и ЖК «Юнтолово».

Тело погибшей было почти полностью закопано, а из земли торчала голова. Ее-то и заметил случайный прохожий.

e05192fa2da5bc05b0e56db2f504eed7.jpg

- 15 ноября в 15:03 в полицию поступило сообщение от мужчины 1984 года рождения, о том, что в лесном массиве возле ЖК «Юнтолово» он обнаружил труп человека.

Заявитель пояснил что в 500 метрах от съезда на «Юнтолово» в сторону Сестрорецка от Коннолахтинской дороги, заметил предмет, похожий на человеческую голову, - сообщает источник «КП-Петербург» в правоохранительных органах.

Приехавшие на место полицейские отправились в лес и на указанном месте действительно нашли тело. При осмотре оказалось, что в земле, чуть глубже, чем по шею был зарыт труп женщины возрастом 40-45 лет с черными волосами.

Известно, что погибшая была одета в спортивный костюм, футболку и носки. Обуви поблизости не обнаружилось. В кармане кофты полицейские нашли золотую цепочку. При этом внешних следов насильственной смерти на трупе не было. Сколько именно погибшая пролежала в лесу, пока не установлено.

Отметим, что примерно в полукилометре от места нахождения тела есть крупный жилой массив, а проходящая мимо трасса имеет оживленный трафик.

Тело погибшей было отправлено в морг, а выяснением обстоятельств смерти занялись следователи управления СК России по Курортному району Санкт-Петербурга.

Источник: "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге"
Александр Гордеев -> Всем
01.11.20 22:59
Состоялись одиночные пикеты против переноса асфальтобетонного завода в зону жилой застройки
27 октября комсомольцы и коммунисты Санкт-Петербурга совместно с активистами движения #противАБЗ провели одиночные пикеты в ЖК «Юнтолово» против переноса асфальтобетонного завода (АБЗ) в МО «Лахта-Ольгино».

6f1870e3d08c6c3795fe58c2f349d93d.jpg

Недавно стало известно, что АБЗ № 1 собираются перенести в МО «Лахта-Ольгино». Предполагается, что предприятие займет территорию всего в двух километрах от Юнтоловского заказника.

Ранее данный завод находился в МО «Коломяги». На протяжении десяти лет коломяжцам приходилось мириться с большим количеством химикатов в воздухе. Они дышали фенолом, битумом и другими опасными ядами (уровень выброса фенола в атмосферу был превышен в 42,4 раза).

Данный завод обещали перенести за пределы города, но выяснилось, что перенесут его в жилой квартал «Юнтолово». Кроме того, участок, на который хотят поставить предприятие, входит в охраняемый район Финского залива, и строительство там асфальтобетонного завода запрещено.

Активисты ЛКСМ РФ решили приложить все усилия, чтобы помочь жителям ЖК «Юнтолово» не допустить переноса опасного завода в жилой район! После пикетов ребята пообщались с местными активистами и договорились продолжать совместную борьбу с беззаконными действиями властей!

533c7159f99b0e72a686430e11aa29fb.jpg

748ec588710b0256b805b02baaf96551.jpg e088f6570c8fa1ac8e3b483508f14374.jpg aa823cfa44254e7aca3ff47b5c48eee5.jpg 8ced3fa091253bc301794eead280fb27.jpg

Источник: КПРФ.спб

Александр Гордеев -> Всем
17.09.20 15:19
«Главстрой Санкт-Петербург» открыл продажи шестой очереди ЖК «Юнтолово»
«Главстрой Санкт-Петербург» начал продажи квартир в шестой очереди ЖК «Юнтолово». В новых корпусах впервые в жилом комплексе появятся 4-комнатные квартиры, при этом студии проектом не предусмотрены. Продажи шестой очереди начинаются с корпуса №11.

0e48c3f478ca1285eaa5b618b98f24ca.jpg

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» вывела на рынок новую, шестую очередь жилого комплекса «Юнтолово», который возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга вблизи Юнтоловского природного заказника.

Первым в продажу поступил корпус №11. В нем 231 квартира с полной отделкой «Оптима». При условии 100%-ной оплаты, стоимость 1-комнатной квартиры начинается от 3,64 млн, 2-комнатной — от 4,28 млн рублей. Приобрести 4-комнатное жилье можно по цене от 6,84 рублей. Плановый срок ввода корпуса в эксплуатацию — 2 квартал 2023.

Шестая очередь ЖК «Юнтолово» состоит из девяти жилых корпусов разной высотности общей площадью 223 132 м². Всего будет построено 3 234 квартиры общей жилой площадью 146 701 м² (с учетом балконов и лоджий). Также на территории шестой очереди планируется строительство двух многоэтажных парковок на 499 мест каждая, школы на 825 учеников и детского сада на 200 мест.

В шестой очереди «Юнтолово» впервые в жилом комплексе появятся 4-комнатные квартиры для большой семьи. Студий не будет во всех корпусах. Представлено жилье классического и евроформата, квартиры с мастер-спальнями с собственной ванной. В некоторых квартирах выделены хобби-румы — многофункциональные помещения, которые можно оборудовать как спортзал, кабинет, мастерскую или другим образом по своему усмотрению.

Между корпусами №9 и 10 появится общественное пространство с площадками для детей и взрослых. На территории квартала в соответствии с проектом ландшафтного дизайна будут высажены взрослые деревья и кустарники, оборудованы спортивная площадка и зона для воркаута, зона отдыха и велопарковка. Будут проложены прогулочные аллеи и тропинки, а также участок сети велодорожек, которая свяжет кварталы жилого экорайона.

В проекте применяются современные стандарты комфортной среды: отсутствуют барьеры на всем пути до квартиры, в парадных будут установлены витражные входные двери, обеспечивающие обзор и безопасность. Лифты и лифтовые холлы будут оформлены по дизайн-проекту, коридоры — в стилях «лес» и «город». На всех этажах — керамогранит на полу и стены с декоративной штукатуркой. Предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов. На первых этажах корпусов 8-11 будут расположены объекты коммерческой инфраструктуры.

Все квартиры в шестой очереди будут передаваться с полной отделкой стандарта «Комфорт» или «Оптима», в зависимости от корпуса. Это позволит сэкономить время и средства при переезде, заселиться сразу после получения ключей.

Квартиры в шестой очереди «Юнтолово» продаются через счета эскроу, что обеспечивает дополнительную надежность сделки. Строительство ведется в рамках договора о банковском проектном финансировании на общую сумму 30 млрд рублей (в лимиты включено строительство девяти корпусов ЖК «Юнтолово», 29 корпусов ЖК «Северная долина» и объекты транспортной инфраструктуры).

Сегодня в ЖК «Юнтолово» открыты два детских сада и школа, офис врача общей практики, Дом творчества. В районе работают более 50 объектов торговли и услуг: магазины, аптеки, кафе, медицинские центры и т.д. Открыто движение по пяти участкам дорог, построенным девелопером: по Юнтоловскому и Гладышевскому проспектам, а также по Ивинской улице.

Ближайшая станция метро «Беговая» находится в 20 минутах езды. Всю территорию жилого комплекса будет охватывать сеть велодорожек и прогулочных маршрутов по зеленым зонам. По территории протекает река Юнтоловка – излюбленное место отдыха и водных видов спорта.

Всего на территории «Юнтолово» запланировано строительство девяти школ и восемнадцати детских садов, а также детских и взрослых поликлиник, станции скорой неотложной помощи, пожарного депо, отделения полиции и других инфраструктурных объектов.

Источник: «Главстрой Санкт-Петербург»
Александр Гордеев -> Всем
24.02.20 23:48
Готовность пятой очереди ЖК «Юнтолово» достигла 75%

«Главстрой Санкт-Петербург» приступает к завершающей стадии строительства пятой очереди ЖК «Юнтолово» в Приморском районе.

Окончание строительно-монтажных работ в пяти корпусах на 1 234 квартиры запланировано на второй квартал 2020 года.

В корпусах пятой очереди ЖК «Юнтолово» запущена система отопления, ведутся внутренние сантехнические, электромонтажные, отделочные работы. Устанавливается лифтовое оборудование, благоустраивается прилегающая территория. Общая готовность пятой очереди составляет 75%.

6cfb7a6cb90d06dedb3b7b0ca8894537.jpg

Завершение строительно-монтажных работ намечено на конец второго квартала. Передача ключей, в соответствии с условиями договоров долевого участия, запланирована на второе полугодие 2020 года.

Пятая очередь ЖК «Юнтолово» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга возле Юнтоловского природного заказника. В ее состав входят пять корпусов, рассчитанные на 1 234 квартиры. Высотность зданий — от 9 до 13 этажей, общая площадь — 69,1 тыс. м².

Дизайн-проект холлов выполнен в светлых тонах в скандинавской стилистике. На всех этажах на полу уложена керамогранитная плитка, а коммуникации будут спрятаны за подвесными потолками.

Входные группы, расположенные на уровне земли, и современные лифты обеспечат создание «безбарьерной» среды. Отдельные места предусмотрены для хранения колясок и велосипедов.

В квартирографии корпусов представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировок и метражей. Все жилье передается с полной отделкой. Сегодня в продаже находится всего 13 квартир стоимостью от 2,9 до 6,2 млн рублей (при условии 100%-ной оплаты).

На территории пятой очереди был сохранен участок натурального леса, который станет центральной зеленой зоной нового квартала со скамейками и прогулочной тропинкой.

Во дворах проектом предусмотрены места для отдыха детей и взрослых, три детские площадки с травмобезопасным покрытием, горками, качелями и другим оборудованием, спортивная зона с тренажерами и площадкой для игры в футбол и баскетбол.

В шаговой доступности планируется возведение детского сада и школы, гипермаркета, а также создание благоустроенного общественного пространства с местами для отдыха и общения.

Напомним, что в 2019 году была введена в эксплуатацию четвертая очередь ЖК «Юнтолово», состоящая из семи четырехэтажных домов. По итогам независимого ежегодного конкурса «Доверие потребителя» четвертая очередь была признана лучшим в городе строящимся жилым комплексом класса «стандартное жилье».

Продолжения Юнтоловского и Гладышевского проспектов, которые были введены в эксплуатацию в октябре, обеспечили удобный проезд к новым корпусам четвертой и пятой очередей «Юнтолово». В декабре в новом жилом районе начал работу второй детский сад на 100 воспитанников.

Всего на территории «Юнтолово» запланировано строительство девяти школ и восемнадцати детских садов, а также детских и взрослых поликлиник, станции скорой неотложной помощи, пожарного депо, отделения полиции и других инфраструктурных объектов.

Источник: «Главстрой-СПб»

Александр Гордеев -> Всем
25.12.19 13:23
«Главстрой Санкт-Петербург» ввел в эксплуатацию четвертую очередь ЖК «Юнтолово»
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Главстрой Санкт-Петербург» разрешение на ввод четвертой очереди ЖК «Юнтолово» в Приморском районе.

Общая площадь семи четырехэтажных корпусов на 529 квартир составляет 31 148 кв. м. Новые дома расположены рядом с Юнтоловским заказником. На прилегающей территории с ландшафтным дизайном обустроены детские и спортивные площадки, организованы зоны отдыха.

2e16ea08a26dacd7a90fcde514713133.jpg

Стены светлых входных групп отделаны декоративной штукатуркой. Предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов. Бесшумные лифты OTIS выполнены по индивидуальному дизайн-проекту.

Квартиры сданы с полной отделкой уровня «комфорт», которая включает в себя полный комплект сантехники, радиаторы с терморегуляторами. Стены оклеены фактурными флизелиновыми  обоями под окраску, на полу уложен ламинат с фактурой дерева. Ванные комнаты полностью облицованы керамической плиткой. Установлены металлические входные двери, на окнах — замки-блокираторы. В квартиры заведены слаботочные сети, интернет, выполнена разводка электричества.

Представлены как классические планировки, так и жилье евроформата с просторной кухней-гостиной и спальней. В отдельных квартирах предусмотрены кладовые и остеклённые балконы.
Проезд к построенным корпусам обеспечат два новых участка дорог — продолжения Юнтоловского и Гладышевского проспектов, которые введены в эксплуатацию в октябре. В декабре на территории ЖК «Юнтолово» открылся второй детский сад, рассчитанный на 100 воспитанников. Также в районе функционирует общеобразовательная школа № 428 на 825 учеников.

Четвертая очередь нового жилого района «Юнтолово» была признана лучшим строящимся жилым комплексом класса «стандартное жилье» в Санкт-Петербурге. Соответствующие итоги ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя» были подведены 6 декабря. В сентябре, в рамках конкурса «Лидер строительного качества — 2019», жилой комплекс «Юнтолово» получил диплом I степени в номинации «Лучший объект жилищного строительства».

Александр Лелин, генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург»:
Сегодня, в условиях высокой конкуренции и перехода строительной отрасли на работу по новым правилам, застройщикам важно предложить не только привлекательные цены, но и интересное наполнение проектов. Четвертую очередь нового жилого района «Юнтолово», которая получила награды независимых конкурсов на рынке недвижимости, по достоинству оценили эксперты и покупатели

практически все квартиры были реализованы еще на этапе строительства. Построенные корпуса действительно выгодно выделяются среди новостроек Санкт-Петербурга, в том числе малой этажностью, удачным расположением вблизи природного заказника, качественной отделкой комфорт-класса. Инфраструктура ЖК «Юнтолово» возводится синхронно с жильем, и мы намерены и дальше сохранять необходимый баланс в развитии молодого и перспективного городского района.  

Источник: «Главстрой Санкт-Петербург»
Александр Гордеев -> Всем
20.12.19 13:22
«Главстрой Санкт-Петербург» официально открыл второй детский сад в ЖК «Юнтолово», рассчитанный на 100 малышей.

Детский сад №26 заработал в доме по Юнтоловскому пр., 45, корпус 4, строение 1. В здании площадью более 3045 кв.м открыты шесть групп для детей раннего, младшего и старшего дошкольного возраста.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» сдала его в эксплуатацию в июне. Детское образовательное учреждение построено с учётом всех современных требований. В нём есть бассейн, где инструктор по плаванию с воспитателем будут проводить групповые занятия.

db887fe33c97f865c30a25c160b74c0e.jpeg

Есть спортзал с шведскими стенками, гимнастическими матами и пр.  В музыкальном зале обустроена сцена для проведения праздников и мероприятий, а на уличной территории – площадка со спортивно-игровыми зонами.

Это уже второй детский сад, который начал работу в ЖК «Юнтолово». На сегодня готовы все социальные объекты, предусмотренные проектом для первых очередей ЖК: два детских сада (всего на 240 мест) и общеобразовательная школа для 825 учеников.

«Помимо двух садиков и школы в Юнтолово, в 2019-м мы открыли в ЖК «Северная долина»  педиатрическое отделение детской поликлиники.

Таким образом, «Главстрой Санкт-Петербург» выполнил все обещания, данные правительству города и согласованные в «дорожной карте», – говорит директор проекта «Юнтолово» Игорь Барабанщиков.

В ноябре застройщик получил заключение о соответствии четвёртой очереди ЖК «Юнтолово». Ключи от квартир жильцам должны выдать до конца года.

Четвёртая очередь – это малоэтажная часть проекта КОТ «Юнтолово». В неё входят семь четырёхэтажных домов, рассчитанных на 529 квартир. Продажи жилья начались в сентябре 2017-го. Тогда цены варьировались от 2,4 млн до 4,5 млн рублей.

Автор: Касимов Халмурат, источник: NSP.RU