Александр Гордеев: Сообщения

Александр Гордеев -> Всем
Станции метро «Новокрестовская» и «Беговая» откроют 29 апреля

Две новые станции метро «Новокрестовская» и «Беговая» будут открыты для пассажиров 29 апреля. С этого момента «Приморская» перестанет быть конечной, каковой она является почти 40 лет.

Об удлинении 3-й, Невско-Василеостровской линии за станцию «Приморская» активно заговорили в 2012 году — в контексте подготовки города к чемпионату мира по футболу. Чтобы получить федеральные деньги на развитие метро, петербургские чиновники обосновали станцию необходимостью транспортного обеспечения стадиона на Крестовском острове.

5c552404bd847a615638b7cf38a96009.jpg

По многолетним планам «Новокрестовская» должна быть пересадочной и принадлежать не только 3-й, но и 4-й линии. Однако, чтобы довести сюда 4-ю, требуется построить четыре промежуточные остановки — «Театральную», «Горный институт», «Гавань» и «Морской фасад». А в случае с 3-й линией нужен только один перегон.

Впрочем, сама «Новокрестовская» — не самая необходимая городу станция. Поэтому в пусковой комплекс власти включили следующую за ней «Беговую», выход с которой расположится на Туристской улице рядом с улицей Савушкина в густо населенном районе.

Ради «Новокрестовской» была заметно увеличена площадь Крестовского острова: в 2014–2015 годах с запада намыли 17 гектаров. Помимо метрополитеновских объектов и зоны отчуждения ЗСД, там сформировали участок под яхт-клуб. Основную часть отдали под открытую парковку для болельщиков.

В прошлом году была неясность с датой открытия «Новокрестовской» и «Беговой». Несколько СМИ, в том числе Regnum, сообщили со ссылкой на вице-губернатора Игоря Албина о планах отложить пуск на 2019-й. Однако замгендиректора ОАО «Метрострой» Алексей Старков тогда заявил, что обе станции будут готовы в мае 2018 года.

А вчера председатель комитета по развитию транспортной инфраструктуры Сергей Харлашкин рассказал, что «несмотря на все сложности, уже 29 апреля мы запустим рабочее движение поездов по линии». С этого же числа станция «Приморская» перестанет быть конечной, какой она является почти 40 лет, с открытия в 1979 году. Впрочем, представитель Метростроя заметил, что 29 апреля — дата неокончательная, поскольку решение об открытии именно в этот день еще не принято.

В 2018-м обещают перерезать ленточки еще на трех новых "метровокзалах": «Проспект Славы», «Дунайскую» и «Шушары» на 5-й линии запустят в декабре. Кстати, Метрострой обещал их сдать в марте, но при условии выделения дополнительного финансирования, так, впрочем, и не полученного вовремя.

Источник: «Канонер»

*
 
*
Александр Гордеев -> Всем
«Юнтолово» застроят высотками
Задуманный изначально малоэтажным район «Юнтолово» застроят 75-метровыми башнями. Вопрос практически решён.

Вчера в Смольном прошло совещание по комплексному развитию территорий двух масштабных проектов компании «Главстрой-СПб»: «Северная долина» и «Юнтолово». Камень преткновения в обоих случаях – социальная инфраструктура, которая значительно отстаёт от темпов возведения жилья. А по «Юнтолово» у чиновников вообще нет четких договорённостей с девелопером о строительстве «социалки».

5de246e01eeb1b5766bb071237026621.jpg

В феврале Комитет по градостроительству и архитектуре ожидаемо не разрешил компании отклониться от предельных параметров застройки на трёх участках в 3-й Конной Лахте (Юнтолово) общей площадью около 40 га.

По действующим нормам высота зданий не должна превышать 40 м с отдельными доминантами до 75 м. «Главстрой-СПб» хочет застроить эту территорию 75-метровыми зданиями. Тогда в аппарате Игоря Албина мотивировали отказ тем, что у города нет соглашений с инвестором о создании и передаче в собственность города объектов социального назначения. Кроме того, строительство жилья и «социалки» надо синхронизировать.

Вчера застройщик представил скорректированную «дорожную карту» по «социалке» в «Юнтолово». Из 37 объектов, предусмотренных проектом планировки территории (ППТ), сданы в эксплуатацию школа на 825 учеников (откроется в 2018-м) и детсад на 140 мест (работает с ноября 2017-го). Получено разрешение на строительство ещё одного садика на 100 малышей. Темпы создания социальной инфраструктуры и жилья согласованы со всеми исполнительными органами власти и администрацией района.

Застройщик подал 33 заявки на выдачу градпланов участков, а также заявку на повышение до 75 метров максимальной высоты застройки на участках в «Юнтолово». Вице-губернатор отметил: раз проблемные места в «дорожной карте» сняты, это позволяет КГА заново рассмотреть поданные заявки и вынести этот вопрос на ближайшее заседание Комиссии по землепользованию и застройке.

Изначально Юнтолово позиционировали как малоэтажный комплекс бизнес-класса. В рамках такого подхода выводили на рынок и продавали квартиры в первых домах. Однако в 2015-м концепцию ЖК «Юнтолово» пересмотрели.

Третья очередь комплекса строится уже по новому проекту, где предусмотрены и многоэтажные дома. Теперь осталось превратить их в 75-метровые высотки. Между тем жители Приморского района (особенно Ольгино и Лахты) жаловались на публичных слушаниях на ухудшающуюся транспортную доступность, нехватку поликлиник, больниц, сокращение зелёных массивов.

«Дорожная карта» по второму масштабному проекту ЖК «Северная долина» подписана Смольным и «Главстроем-СПб». Однако и здесь не все гладко, чиновников особенно волнует отставание от графика строительства школ.

На совещании вице-губернатору представили согласованный план ускорения темпов строительства «социалки». Силовики (ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти) просили ввести помещения для полиции не в 2022-м, а в 2019-2020 гг. Администрация Выборгского района напомнила, что хорошо бы создать улично-дорожную сеть, которая обеспечит доступность пожарного депо и поликлинических учреждений. Игорь Албин дал недельный срок на доработку «дорожной карты».

В «Северной долине» запланировано 2,7 млн кв.м жилья на 80 000 человек. Уже возведено 1,2 млн (45% от запланированного), строится 368 000 «квадратов», выданы разрешения на строительство ещё 284 000 кв.м. Из 25 предусмотренных объектов социальной инфраструктуры работают две школы и четыре детсада; готовится к открытию еще один садик. Строится третья школа (ввод – в 2019-м) и ДОУ (ввод – в 2018-м), получено разрешение на строительство ещё одного садика. Проектируются школа, детсад и две поликлиники (взрослая и детская).

Источник: «NSP.RU»

Александр Гордеев -> Всем
«Главстрой-СПб» начал продажу 266 квартир пятой очереди ЖК «Юнтолово»

Пять домов новой очереди ЖК «Юнтолово» будут построены в квартале, расположенном западнее пересечения Юнтоловского и Гладышевского проспектов. Общая площадь всех зданий составит 69 073 кв. м. Высотность корпусов – от 9 до 13 этажей. Общее количество квартир – 1234. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 510,8 кв. м.

aa2f55a68d68136a4b44189bd2118ee8.png


Первым в продажу выходит четвертый корпус 5-й очереди ЖК «Юнтолово», рассчитанный на 266 квартир общей площадью 10 360 кв. м. Предложение включает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различных планировочных решений и метражей. Покупатели могут выбрать как жилье с классической планировкой, так и популярного сегодня евроформата с объединенной кухней-гостиной и отдельными спальнями. Все квартиры будут передаваться с отделкой под «ключ».

Традиционно «Главстрой-СПб» стартует с привлекательной цены квадратного метра – 71 100 рублей. Студию в пятой очереди ЖК «Юнтолово» можно приобрести за 1,7 млн рублей, однокомнатную квартиру – от 2,3 млн рублей, двухкомнатную – от 3,5 млн рублей. Цена «трешки» начинается от 4,1 млн рублей. Стоимость указана при условии приобретения недвижимости в ипотеку или 100% оплате.

ЖК «Юнтолово» аккредитован ведущими российскими банками: ВТБ 24, Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург», Газпромбанк, Банк «Союз», Райффайзенбанк, Россельхозбанк, ПАО «АК БАРС» БАНК, СМП Банк, АКБ «Российский Капитал». Компания «Главстрой-СПб» предлагает различные варианты приобретения жилья: единовременное внесение всей суммы, покупка в ипотеку или с рассрочкой платежа. В зависимости от формы оплаты покупателям предоставляются скидки. Максимальный дисконт может составить 12%.

В настоящий момент на площадке новой очереди начался подготовительный этап работ. К активной фазе строительства планируется приступить в мае текущего года. Срок ввода жилых домов пятой очереди ЖК «Юнтолово» в эксплуатацию – 2 квартал 2020 года.

Юлия Ружицкая, директор по продажам «Главстрой-СПб»:

При проектировании корпусов новой очереди ЖК «Юнтолово» большое внимание было уделено квартирографии проекта, улучшению качества мест общего пользования и входных групп, а также благоустройству прилегающей территории.

Благодаря такому подходу, наши покупатели имеют широкий выбор квартир с максимально продуманными и рациональными планировками. Входные группы, коридоры и лифтовые холлы будущих домов станут продолжением общей стилистики жилого комплекса.

В отделке МОП будут использоваться недорогие, но практичные и долговечные материалы. Благоустроенная придомовая территория будет оборудована детскими площадками и зонами отдыха для различных возрастных категорий.

Источник: «Главстрой-СПб»
Александр Гордеев -> Всем
Станцию «Беговая» подключили к электроснабжению по постоянной схеме
Об этом сегодня сообщил «Метрострой».

По информации предприятия, напряжение по постоянной схеме было подано 10 апреля.

Неделей ранее эти же работы были выполнены на станции «Новокрестовская».

a27f0f4880b7ad87c009f954be57f6bc.jpg

«Подключения прошло штатно, без замечаний со стороны заказчика – КРТИ и эксплуатирующей организации – ГУП «Петербургский метрополитен», — сообщается на сайте «Метростроя».

Постоянная схема электроснабжения позволяет предприятию проводить испытания эскалаторов и траволаторов, проверить работу инженерного оборудования.

Также теперь можно будет подать напряжение на контактный рельс для обкатки электропоездами участка от «Приморской» до «Беговой».

Источник: «Метрострой»
Александр Гордеев -> Всем
В апреле 2018 года начнется строительство второго детского сада в ЖК «Юнтолово»

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Главстрой-СПб» разрешения на возведение второго детского сада в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 3-й квартал 2019 года.

Общая площадь дошкольного учреждения, рассчитанного на 100 воспитанников, составит 3029 кв. м. В двухэтажном здании будут оборудованы 6 групп для детей раннего, младшего и старшего дошкольного возраста, кухня-столовая, медицинский кабинет.

f89f84d8c2adf76f604bff491cc3740a.jpg

Для всестороннего развития малышей предусмотрены два зала для гимнастических и музыкальных занятий, бассейн, помещения для организации специальных кружков, учебы и развития. На прилегающей территории будут размещены площадки для отдыха с теневыми навесами, организованы спортивные и игровые зоны.

Проект второго детского сада на территории ЖК «Юнтолово» прошел процедуру государственной экспертизы и получил положительное заключение. На сегодняшний день подготовлена площадка под возведение объекта. К активной фазе строительства планируется приступить в апреле 2018 года. Завершение строительно-монтажных работ намечено на 3 квартал 2019 год.

Напомним, что в настоящий момент в новом жилом микрорайоне «Юнтолово» функционирует детский сад на 140 воспитанников, расположенный по адресу: Юнтоловский проспект, дом 51, корпус 5, строение 1. На соседнем участке построена и введена в эксплуатацию общеобразовательная школа на 825 мест.

Всего на территории ЖК «Юнтолово» запланировано строительство 9-ти школ и 18-ть детских садов.

Александр Гордеев -> Всем
Смольный попросил «Газпром» выделить деньги на дорогу до «Лахта центра»
Смольный обратился к руководству ПАО «Газпром» с предложением совместно финансировать строительство эстакадных выездов от резиденции монополии, небоскреба «Лахта центра» на Приморское шоссе и улицу Савушкина.

Как пояснил глава КРТИ Сергей Харлашкин, схема софинансирования проекта стоимостью 3 млрд рублей пока прорабатывается. Сам проект готов, в апреле 2018 года он должен получить согласование Главгосэкспертизы. В управлении информации «Газпрома» сообщили, что вопрос действительно обсуждается.

17e92553f18c44d477f4ecd9cdc5c9e7.jpg

Речь идет не только о строительстве эстакад над заливом для выезда от «Лахта центра» к Приморскому шоссе, а также улице Савушкина, но и реконструкции второй части второго этапа Приморского шоссе (первая часть будет финансироваться за счет бюджета — 1,574 млрд рублей).

Инвестиции могут потребоваться на строительство северного проезда в эстакадном исполнении от Приморского шоссе до перспективной площади с круговым движением. Также будут возведены южный проезд до улицы Савушкина, сама перспективная площадь и два проезда от площади — с востока от нее и южнее Приморского шоссе до Бобыльской улицы.

На прошлой неделе Смольный сообщил, что федеральные власти впервые за последние 5 лет отказали Петербургу в софинансировании проектов развития дорожной инфраструктуры.

Минтранс обосновал свое решение тем, что Петербург «и так является регионом, обеспеченным финансированием». Смольный планирует подать повторную заявку. Как отмечает газета, у Смольного »по сути остается один источник средств — частное софинансирование».

«В формате концессии город рассчитывает построить трассу М-49 и продолжение Суздальского проспекта в Приморском районе. Уже в первом полугодии 2018 года появится концессионная компания, которая выступит с частной инициативой строительства этого объекта. Свой интерес к проекту проявляют ВТБ и Евразийский банк развития (ЕАБР)», — пишет издание.

Источник: DP
Александр Гордеев -> Всем
С 21 февраля в ЖК «Юнтолово» начнет ходить городской автобус №112.

Разрешение на ввод трех новых участков улично-дорожной сети протяженностью около 1,5 км в жилом районе Юнтолово компания «Главстрой-СПб» получила еще в сентябре 2017-го. В декабре был заключен государственный контракт на приобретение дорог в собственность Петербурга. Теперь здесь открывается движение общественного транспорта.

0a076ef6d9846416ff21b51109c5a6e1.JPG

Автобусный маршрут №112 от прежней конечной остановки «Сады» будет продолжен до юнтоловского жилмассива. Жители микрорайона, население которого уже превышает  6000 человек,  получат постоянную транспортную связь с Петербургом через Приморское шоссе.

Тем, у кого есть личный автотранспорт, двухполосная Ивинская улица дает возможность выехать из Юнтолово на Коннолахтинскую дорогу.

Введенные участки Юнтоловского и Гладышевского проспектов рассчитаны на четыре полосы движения и оборудованы светофорными постами, остановками, наружным освещением, пешеходными тротуарами, дождевой канализацией. Они обеспечивают проезд между кварталами ЖК  «Юнтолово» и выезд на Ивинскую.


Сейчас в ЖК «Юнтолово» построены 25 жилых корпусов общей площадью 274 286 кв.м. Всего здесь запланировано 2,2 млн кв.м жилья, 18 детских садов и девять школ.

Источник: NSP.RU

Александр Гордеев -> Всем
Южная улица запаздывает
Смольный распорядился подготовить территорию в Лахте под строительство Южной улицы. Ей предстоит стать дублером Приморского шоссе и связующим звеном между восточной частью Приморского района и «Лахта-центром».

25ffd4a759cb878c57a8697f27eab4a4.jpg

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке проекта межевания и планировки территории для улицы Южной. Она должна соединиться с автомобильной дорогой вдоль восточного берега Лахтинского разлива и дойти до перекрестка Шуваловского проспекта и Мебельной улицы. В своей западной части Южная будет примыкать к двум съездам с развязки М-32 с Приморским шоссе и Лахтинским проспектом непосредственно у «Лахта-центра».

Строят улицу для того, чтобы обеспечить дополнительный выезд на Приморское шоссе из квартала между Шуваловским, Мебельной, Оптиков и Яхтенной, где находятся крупные жилые комплексы: «Дом с курантами» (застройщик – «РосСтройИнвест»), «Токио» (от Setl City) и «Геометрия» (от компании «Петрополь»). Южная возьмет на себя часть трафика Приморского шоссе и станет прямым выходом на него (а в перспективе – на М-32) для транспортных потоков из Калининского и Выборгского районов города.

Разработку проекта межевания и планировки территории власти затянули. По распоряжению КГА, ее должны закончить 30 октября 2018-го. Между тем подрядчик на строительство Южной улицы выбран около года назад – это компания «Орион плюс». По условиям государственного контракта стоимостью 868 млн рублей, фирма должна была еще к июню 2017-го сделать рабочую документацию на объект, а к сентябрю 2018-го полностью завершить работы и ввести новый участок улицы в эксплуатацию.

Источник: NSP.RU

Александр Гордеев -> Всем
«Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство пятой очереди комплексного освоения «Юнтолово»
Компания «Главстрой-СПб» (входит в «Базовый Элемент») получила разрешение на строительство пяти корпусов в пятой очереди проекта комплексного освоения территорий – ЖК «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика. Продажи будут открыты в конце первого квартала.

0eb6acc811f225d2d01a2382621b2bf0.jpg

На площади 7,4 га будут возведены пять домов, рассчитанных на 1234 квартиры. Застраиваемая территория находится в квартале, расположенном западнее пересечения Юнтоловского и Гладышевского проспектов. Общая площадь очереди составит 69 073 кв. м. Высотность корпусов – от 9 до 13 этажей. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 510,8 кв. м.

По планам компании, строительство новых корпусов в ЖК «Юнтолово» начнется весной 2018 года. В ближайшее время «Главстрой-СПб» приступает к подготовительному этапу работ на участке.

Открытие продаж квартир пятой очереди жилого микрорайона «Юнтолово» запланировано на конец первого квартала текущего года. Предложение будет включать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировок и метражей. Покупатели смогут выбрать недвижимость как с базовой, так и с улучшенной отделкой. Традиционно «Главстрой-СПб» будет стартовать с максимально выгодной цены квадратного метра.

Александр Гордеев -> Всем
«Главстрою-СПб» отказали в повышении застройки в Юнтолово до 75 метров

Застройщику «Главстрой-СПб» не удастся возвести в Конной Лахте (жилой район Юнтолово) многоэтажные жилые дома (24, 16 и 9 этажей). Речь идет об участках 5, 6 и 7 в 3-й Конной Лахте (северо-восточнее дома 45, литера Д ).

38183302d8eba32979aa3b8afbbbb9e9.jpg

Смольный воспротивился: на заседании 19 января комиссия по землепользованию и застройке отказала компании в повышении уровня застройки до 75 метров. Причиной отказа стало то, что в Юнтолово недостаточно развита социальная инфраструктура, сообщил источник в комиссии. По его словам, у города к компании были претензии по ранее введенным объектам инфраструктуры.

В аппарате вице-губернатора Игоря Албина говорят, что «Главстрою-СПб» нужно синхронизировать стройку жилья и соцобъектов. И только тогда можно будет говорить о комплексном развитии территории, о чем и был заключен с инвестором договор. Между тем сейчас никаких соглашений о строительстве инфраструктуры и передаче ее в собственность города застройщик не заключал. А вышеописанный принцип синхронизации компанией не соблюдается, сообщает пресс-служба вице-губернатора. В результате, поясняют в Смольном, КЗЗ решила отложить заявку «Главстроя-СПб» до «подтверждения его участия в развитии объектов социальной инфраструктуры». Иными словами — до заключения соответствующих договоров со Смольным и разработки плана по социальным объектам.

«В ближайшее время «Главстрой-СПб» подготовит дополнительную документацию и обоснования для решения данного вопроса, – прокомментировали новость в пресс-службе компании. – Отметим, что на текущий момент в новом жилом районе Юнтолово возведение социальной инфраструктуры ведется одновременно со строительством жилых объектов. Так, в прошлом году состоялось открытие детского сада, а также получен акт ввода в эксплуатацию школы. Ее открытие запланировано на сентябрь, и, по нашим прогнозам, она полностью удовлетворит потребности текущих жителей комплекса. В 2018 году будет вестись строительство второго детского сада на 100 мест, а также проектирование второй школы и еще одного детского сада».

Источник: Фонтанка