Александр Гордеев: Сообщения

Александр Гордеев -> Всем
24.02 23:48
Готовность пятой очереди ЖК «Юнтолово» достигла 75%

«Главстрой Санкт-Петербург» приступает к завершающей стадии строительства пятой очереди ЖК «Юнтолово» в Приморском районе.

Окончание строительно-монтажных работ в пяти корпусах на 1 234 квартиры запланировано на второй квартал 2020 года.

В корпусах пятой очереди ЖК «Юнтолово» запущена система отопления, ведутся внутренние сантехнические, электромонтажные, отделочные работы. Устанавливается лифтовое оборудование, благоустраивается прилегающая территория. Общая готовность пятой очереди составляет 75%.

6cfb7a6cb90d06dedb3b7b0ca8894537.jpg

Завершение строительно-монтажных работ намечено на конец второго квартала. Передача ключей, в соответствии с условиями договоров долевого участия, запланирована на второе полугодие 2020 года.

Пятая очередь ЖК «Юнтолово» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга возле Юнтоловского природного заказника. В ее состав входят пять корпусов, рассчитанные на 1 234 квартиры. Высотность зданий — от 9 до 13 этажей, общая площадь — 69,1 тыс. м².

Дизайн-проект холлов выполнен в светлых тонах в скандинавской стилистике. На всех этажах на полу уложена керамогранитная плитка, а коммуникации будут спрятаны за подвесными потолками.

Входные группы, расположенные на уровне земли, и современные лифты обеспечат создание «безбарьерной» среды. Отдельные места предусмотрены для хранения колясок и велосипедов.

В квартирографии корпусов представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировок и метражей. Все жилье передается с полной отделкой. Сегодня в продаже находится всего 13 квартир стоимостью от 2,9 до 6,2 млн рублей (при условии 100%-ной оплаты).

На территории пятой очереди был сохранен участок натурального леса, который станет центральной зеленой зоной нового квартала со скамейками и прогулочной тропинкой.

Во дворах проектом предусмотрены места для отдыха детей и взрослых, три детские площадки с травмобезопасным покрытием, горками, качелями и другим оборудованием, спортивная зона с тренажерами и площадкой для игры в футбол и баскетбол.

В шаговой доступности планируется возведение детского сада и школы, гипермаркета, а также создание благоустроенного общественного пространства с местами для отдыха и общения.

Напомним, что в 2019 году была введена в эксплуатацию четвертая очередь ЖК «Юнтолово», состоящая из семи четырехэтажных домов. По итогам независимого ежегодного конкурса «Доверие потребителя» четвертая очередь была признана лучшим в городе строящимся жилым комплексом класса «стандартное жилье».

Продолжения Юнтоловского и Гладышевского проспектов, которые были введены в эксплуатацию в октябре, обеспечили удобный проезд к новым корпусам четвертой и пятой очередей «Юнтолово». В декабре в новом жилом районе начал работу второй детский сад на 100 воспитанников.

Всего на территории «Юнтолово» запланировано строительство девяти школ и восемнадцати детских садов, а также детских и взрослых поликлиник, станции скорой неотложной помощи, пожарного депо, отделения полиции и других инфраструктурных объектов.

Источник: «Главстрой-СПб»

*
 
*
Александр Гордеев -> Всем
25.12.19 13:23
«Главстрой Санкт-Петербург» ввел в эксплуатацию четвертую очередь ЖК «Юнтолово»
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Главстрой Санкт-Петербург» разрешение на ввод четвертой очереди ЖК «Юнтолово» в Приморском районе.

Общая площадь семи четырехэтажных корпусов на 529 квартир составляет 31 148 кв. м. Новые дома расположены рядом с Юнтоловским заказником. На прилегающей территории с ландшафтным дизайном обустроены детские и спортивные площадки, организованы зоны отдыха.

2e16ea08a26dacd7a90fcde514713133.jpg

Стены светлых входных групп отделаны декоративной штукатуркой. Предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов. Бесшумные лифты OTIS выполнены по индивидуальному дизайн-проекту.

Квартиры сданы с полной отделкой уровня «комфорт», которая включает в себя полный комплект сантехники, радиаторы с терморегуляторами. Стены оклеены фактурными флизелиновыми  обоями под окраску, на полу уложен ламинат с фактурой дерева. Ванные комнаты полностью облицованы керамической плиткой. Установлены металлические входные двери, на окнах — замки-блокираторы. В квартиры заведены слаботочные сети, интернет, выполнена разводка электричества.

Представлены как классические планировки, так и жилье евроформата с просторной кухней-гостиной и спальней. В отдельных квартирах предусмотрены кладовые и остеклённые балконы.
Проезд к построенным корпусам обеспечат два новых участка дорог — продолжения Юнтоловского и Гладышевского проспектов, которые введены в эксплуатацию в октябре. В декабре на территории ЖК «Юнтолово» открылся второй детский сад, рассчитанный на 100 воспитанников. Также в районе функционирует общеобразовательная школа № 428 на 825 учеников.

Четвертая очередь нового жилого района «Юнтолово» была признана лучшим строящимся жилым комплексом класса «стандартное жилье» в Санкт-Петербурге. Соответствующие итоги ежегодного независимого конкурса «Доверие потребителя» были подведены 6 декабря. В сентябре, в рамках конкурса «Лидер строительного качества — 2019», жилой комплекс «Юнтолово» получил диплом I степени в номинации «Лучший объект жилищного строительства».

Александр Лелин, генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург»:
Сегодня, в условиях высокой конкуренции и перехода строительной отрасли на работу по новым правилам, застройщикам важно предложить не только привлекательные цены, но и интересное наполнение проектов. Четвертую очередь нового жилого района «Юнтолово», которая получила награды независимых конкурсов на рынке недвижимости, по достоинству оценили эксперты и покупатели

практически все квартиры были реализованы еще на этапе строительства. Построенные корпуса действительно выгодно выделяются среди новостроек Санкт-Петербурга, в том числе малой этажностью, удачным расположением вблизи природного заказника, качественной отделкой комфорт-класса. Инфраструктура ЖК «Юнтолово» возводится синхронно с жильем, и мы намерены и дальше сохранять необходимый баланс в развитии молодого и перспективного городского района.  

Источник: «Главстрой Санкт-Петербург»
Александр Гордеев -> Всем
20.12.19 13:22
«Главстрой Санкт-Петербург» официально открыл второй детский сад в ЖК «Юнтолово», рассчитанный на 100 малышей.

Детский сад №26 заработал в доме по Юнтоловскому пр., 45, корпус 4, строение 1. В здании площадью более 3045 кв.м открыты шесть групп для детей раннего, младшего и старшего дошкольного возраста.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» сдала его в эксплуатацию в июне. Детское образовательное учреждение построено с учётом всех современных требований. В нём есть бассейн, где инструктор по плаванию с воспитателем будут проводить групповые занятия.

db887fe33c97f865c30a25c160b74c0e.jpeg

Есть спортзал с шведскими стенками, гимнастическими матами и пр.  В музыкальном зале обустроена сцена для проведения праздников и мероприятий, а на уличной территории – площадка со спортивно-игровыми зонами.

Это уже второй детский сад, который начал работу в ЖК «Юнтолово». На сегодня готовы все социальные объекты, предусмотренные проектом для первых очередей ЖК: два детских сада (всего на 240 мест) и общеобразовательная школа для 825 учеников.

«Помимо двух садиков и школы в Юнтолово, в 2019-м мы открыли в ЖК «Северная долина»  педиатрическое отделение детской поликлиники.

Таким образом, «Главстрой Санкт-Петербург» выполнил все обещания, данные правительству города и согласованные в «дорожной карте», – говорит директор проекта «Юнтолово» Игорь Барабанщиков.

В ноябре застройщик получил заключение о соответствии четвёртой очереди ЖК «Юнтолово». Ключи от квартир жильцам должны выдать до конца года.

Четвёртая очередь – это малоэтажная часть проекта КОТ «Юнтолово». В неё входят семь четырёхэтажных домов, рассчитанных на 529 квартир. Продажи жилья начались в сентябре 2017-го. Тогда цены варьировались от 2,4 млн до 4,5 млн рублей.

Автор: Касимов Халмурат, источник: NSP.RU

Александр Гордеев -> Всем
23.11.19 15:12
Магистраль М-49, которую ждал «Главстрой» в Юнтолово, «уехала» в будущее

Смольный в очередной раз отложил вопрос строительства Магистрали М-49, которая должна связать Ольгино с ЗСД в районе Каменки и соединиться с продолжением Суздальского пр.

Дорога крайне важна для ЖК Юнтолово, который строит «Главстрой СПб».

fc1d9bc363c3c794ed1dd7152300ac1f.jpg

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) отменил собственное распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для размещения линейного объекта — Магистрали М-49. Этот ППТ был уже разработан в 2018 году, город заплатил за него более 18 млн рублей компании «Севзапинжтехнология».

В Комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) назвали решение КГА техническим, необходимым для продления сроков подготовительных работ. Начало строительства зависит от финансирования, добавили в КРТИ. В текущей адресно-инвестиционной программе на 2019 и плановый период 2020 — 2021 годов данного объекта нет.

Магистраль М-49 должна начинаться от Приморского пр. в районе Ольгино, затем идти на север, сворачивать на восток и соединяться с ЗСД. С противоположной стороны в эту же точку планируется протянуть Суздальское шоссе. Магистраль длиной 6,5 км по проекту имеет от четырех до шести полос движения и включает в себя путепровод над железнодорожными путями, а также подземный пешеходный переход. Проект Магистрали был готов еще в 2012 — 2013 годах и прошел экспертизу.

В конце 2013 года был объявлен конкурс на строительство магистрали. Начальная цена составила 6,49 млрд рублей. Работы предполагалось выполнить за три с половиной года. На конкурс было подано четыре жалобы. В частности, ООО «Ризалит» писало о том, что под предъявленные заказчиком требования об опыте работы попадает лишь ОАО «Мостоотряд 19», который на тот момент строил участок ЗСД по соседству. Жалобу признали безосновательной, а «Мостоотряд 19» в 2016 году обанкротился.

В начале 2014 года власти Петербурга отменили конкурс сами. Сообщалось, что причиной такого решения стала необходимость подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Все средства были брошены на транспортные объекты к ЧМ. Чуть позже городские власти пытались получить на М-49 и продолжение Суздальского пр. федеральные средства, но безуспешно.

В 2016 году было принято решение строить Магистраль за счет инвестора. Сумма необходимых инвестиций оценивалась на тот момент в 7,8 млрд рублей. Предполагалось, что трасса станет платной. Интерес к проекту подтверждала госкомпания «Автодор».

В 2017 году на ПМЭФ соглашение о намерении участвовать в проекте подписал с Петербургом Евразийский банк развития. Он обещал инвестировать в проект более 15 млрд рублей. Сроки строительства на тот момент назывались с 2017 по 2027 годы.

А в конце 2018 года появилась информация о том, что обсуждается вариант, по которому трасса станет бесплатной. В таком варианте город просто будет выплачивать инвестору регулярные платежи в течение определенного времени.

Источник: АБН

Александр Гордеев -> Всем
31.10.19 10:36
Новые очереди ЖК «Юнтолово» проинспектировала конкурсная комиссия «Доверие потребителя»
28 октября «Главстрой Санкт-Петербург» принимал важных гостей – экспертную комиссию конкурса «Доверие потребителя». Специалисты осмотрели дома и территорию 4-й и 5-й очереди жилого комплекса.

Это был один из финальных этапов общественного независимого конкурса, где ЖК «Юнтолово» борется за звание победителя в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс класса «стандартное жилье» в Санкт-Петербурге».

a3b6a732fadddf66e53a68ac88dd4c20.jpg

Экспертная комиссия во главе с заместителем председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олегом Островским внимательно осмотрели площадки строительства, зоны благоустройства, оценили качество исполнения работ и соответствие конкурсной документации, прогулялись по этажам и квартирам новых домов.

Комиссию сопровождали: генеральный директор ООО «СМУ-Юнтолово» Виталий Лазуткин, директор проекта «Юнтолово» Игорь Барабанщиков, директор по связям с общественностью Анна Отрощенко, менеджер по продажам Оксана Гончарова. Начав с 4-й очереди, эксперты прошли к домам 5-й очереди, а завершили общение со специалистами компании «Главстрой Санкт-Петербург» в шоу-руме отдела продаж ЖК «Юнтолово».

Первое, на что обратила внимание комиссия «Доверие потребителя», – это продуманность планировок квартир, качество отделки и отличные видовые характеристики. Уникальное расположение ЖК «Юнтолово», его соседство с Юнтоловским заказником и Лахтинским разливом, развитая инфраструктура и действующие социальные объекты в шаговой доступности от новых домов добавили очков нашей компании. «Грань между жилыми комплексами различных классов становится всё менее заметной», – резюмировал Олег Островский по итогам встречи в ЖК «Юнтолово».

24212840dd317da4e4c906c33bb69455.jpg
1092a4acf7fd693a65671a8710c8d38e.jpg

Следующим этапом конкурса «Доверие потребителя» станет презентация жилого комплекса на заседании Экспертного совета, на котором будут присутствовать все компании-финалисты. На этом проверка качества работы крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и области завершится, жюри выберет победителей в каждой номинации. Итоги конкурса будут озвучены 6 декабря.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» ежегодно участвует в общественном независимом конкурсе «Доверие потребителя». Этот конкурс – единственный проект на рынке недвижимости, где в выборе победителей принимают участие сами потребители. Так, первый этап конкурса – народное голосование, которое определяет финалистов. По его итогам в этом году жилой комплекс «Юнтолово» вошел в тройку лидеров.

Источник: ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик"
Александр Гордеев -> Всем
13.10.19 11:44
Глава Санкт-Петербурга назвал зеленые зоны и транспорт важными критериями при разработке нового генплана

Избранный губернатор Петербурга Александр Беглов обозначил главные критерии нового генплана города на совещании с членами правительства 17 сентября.

Особое внимание он поручил уделить строительству соцобъектов, благоустройству и транспорту.

e1ba3c4840933fc042f9fcd42adc4275.jpg

Зеленые зоны и транспорт должны стать важными критериями при разработке нового генплана Петербурга. Об этом заявил избранный губернатор города Александр Беглов на совещании с членами правительства во вторник, 17 сентября. По его словам, необходимо определить территорию всех зеленых зон с учетом мнения жителей, чтобы избежать противоречий между застройщиком и жителями.

Сейчас зеленые зоны занимают около трети территории города (31 %). Эта цифра кажется большой. Но распределены они крайне неравномерно,

— подчеркнул на совещании Беглов.

Среди мест, которые ощущают нехватку в зелени, он перечислил Адмиралтейский, Центральный, Кронштадтский районы.

Кроме того, Беглов поручил решить транспортный вопрос. Избранный губернатор заявил, что ситуаций, когда жители не могут въехать или выехать из кварталов жилой застройки, быть не должно.

Также Беглов считает важным ликвидировать дисбаланс между жилой и социальной застройкой. Он попросил учесть это при составлении генплана до 2050 года и обеспечить строительство новых детсадов, школ и спортивных объектов.

Источник: Vesti360

Александр Гордеев -> Всем
30.09.19 20:12
В ЖК «Юнтолово» достроили участки дорог
Завершилось строительство участков дорог Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Госстройнадзор Санкт-Петербурга проинспектировал новые участки Гладышевского и Юнтоловского проспектов в ЖК «Юнтолово».

e17e059024b351a7977ea0da54c2e92d.jpg

Застройщику выдали заключение о том, что недавно построенные участки соответствуют требованиям проектной документации.

Об этом сообщает пресс-служба Госстройнадзора.

Благодаря появлению новых участков частично улучшится транспортная ситуация.

Теперь жители комплекса «Юнтолово» смогут добираться до дома не лавируя во дворах между припаркованных автомобилей.

Вдоль участков дорог достраиваются новые корпуса 4 очереди, которые по заверениям застройщика будут введены в эксплуатацию до конца 2019 года.

Александр Гордеев -> Всем
10.08.19 20:41
В Приморском районе появятся два новых веломаршрута

К осени текущего года в Приморском районе планируется обустроить еще два веломаршрута.

Один из них на Приморском проспекте (от Липовой аллеи до Ушаковского моста) длинной 2,6 км.

Второй соединит Петроградский и Приморский районы города и протянется по Северной и Южной дорогам и Приморскому пр. (от Яхтенной ул. до ул. Савушкина). Протяженность этой велотрассы составит 3,1 км.

137c9c9473ebf344c53a865b92c79430.jpg

Кроме того, в 2021 году развитие сети велополос продолжится – на карте Приморского района появится новая трасса по маршруту Липовая аллея от ул. Савушкина - Торфяная дор. - Гаккелевская ул. - Комендантский пр. до Долгоозерной ул.

Сегодня в Приморском районе действует две велодорожки: на Приморском шоссе (от Яхтенной ул. до Школьной ул., д. 89 А) и Яхтенной ул. (от ул. Савушкина до Приморского пр.). Их общая протяженность составляет около 2 км.

Согласно результатам социологического опроса, представленного на сайте СПб ГКУ «Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга», абсолютное большинство жителей Санкт-Петербурга 86,7% высказываются за необходимость развития в городе сети велодорожек и вело-полос.

При этом наиболее перспективными для развития жители Северной столицы считают направление из спальных районов в центр города. Такой ответ дали 37,9% респондентов. В ходе опроса также выяснилось, что городской вело прокат практически не востребован – им пользуется лишь каждый десятый петербуржец.

Источник: Новости Приморского района Санкт-Петербурга
Александр Гордеев -> Всем
09.08.19 18:38
«Лахта Центр» показал, как будет выглядеть площадь рядом с небоскрёбом

«Лахта Центр» показал проект площади рядом с небоскрёбом, на которой расположится общественное пространство.

Зимой там будут устанавливать ель и заливать каток. Соответствующий пост появился в инстаграме бизнес-центра.

947124a0907c05337be98d00d3e1fd18.jpg

Предположительно, пространство рядом с небоскрёбом получит название «Северная площадь».

5596089f79929848a53e9c75e2b61a50.jpg

В тёплое время года там можно будет сидеть на скамейках и любоваться видом Финского залива, а зимой кататься на коньках. Пространство расположено рядом с блоком многофункционального здания.

cc889d8ed546a455f8d53c1428ec201d.jpg

Источник: «Луна Инфо»

Александр Гордеев -> Всем
19.06.19 18:47
Второй этап благоустройства набережной Крестовского острова реализуют в 2019 году
В этом году в Петроградском районе начнут второй этап по благоустройству прибрежной территории Крестовского острова у стадиона «Газпром Арена».

Там появится пешеходная зона, идущая до набережной Финского залива, несколько детских и спортивных площадок. Кроме того, на всей территории общественного пространства появятся велодорожки, места для отдыха и прогулок. Также там монтируют освещение и высадят различные растения.

0bf0906d1419594b261eebcb8e0faceb.jpg

Кстати, преобразования ждет и набережная реки Карповки. Первый этап ее благоустройства должны закончить до 20 августа.

Новое общественное пространство с зоной для активных игр, детской площадкой, велодорожкой и аптекарским огородом появится на набережной Карповки
, - рассказал глава Петроградского района Иван Громов.

В минувшую субботу временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов приезжал с рабочим визитом в Петроградский район. На встрече с жителями он рассказал, что в районе, помимо благоустройства двух набережных, появится арт-парк.

В Петербурге совсем скоро появится несколько точек притяжения. Для Петроградского района это прежде всего арт-парк. Решение о строительстве нового общественного пространства принял президент России Владимир Путин
,- отметил Александр Беглов.
 
Напомним, что основную площадь на поверхности займет парковая зона.

246bdf8b15a039b0ca8172fbc22e4404.jpg

Арт-парк может включать несколько театральных и концертных залов, лекционный зал, помещения лабораторий и мастерских, кинотеатр, художественные галереи, арт-биржи и гастрономический кластер.

Помимо театрально-выставочного комплекса и парковой зоны, предполагается организовать подземный паркинг на 1500 мест.

89a85274667db9776bdd2136a5f72c52.jpg

Также предлагается построить подземный переход через площадь Академика Лихачева на Мытнинскую набережную.

Источник: spbdnevnik.ru